房子贷款没下来可以退房吗

房子贷款未下来时，能否退房，这同样需要依据具体状况来判断，具体如下：

1.在通常情况下，假如房子贷款尚未审批通过，购房者仍有权利与开发商协商退性生活宜。但具体能否退房，还需考虑多种原因。

2.假如购房合同中明确规定了贷款未下来时的退房条约，那样购房者可以根据合同规定实行。

3.若合同中没明确规定，则需要购房者、开发商与可能涉及的银行三方一同协商，以达成退房的一致建议。

房贷被起诉怎么样与银行协商

找法网提醒，假如房贷被银行起诉，购房者应积极面对，并与银行进行协商，以寻求解决方法。

1.主动联系银行：购房者应在收到起诉公告后，准时与银行获得联系，表明想积极解决问题的态度。通过与银行的交流，购房者好了解银行起诉的具体缘由和诉求，从而有针对性地提出解决方法。

2.提出协商策略：针对银行起诉是什么原因，购房者应提出适当的协商策略。

若是由于逾期还款致使的起诉，购房者可以向银行说明我们的财务情况，并提出可行的还款计划。

若是由于对房贷利率或合同条约有异议致使的起诉，购房者可以提供适当的讲解和建议解决方法。

3.积极配合协商过程：在协商过程中，购房者应积极配合银行的需要，提供有关的证明材料以证实自己提出的协商策略具备可行性。购房者应维持理性和耐心，尊重银行的建议和决策。

综上所述，房子贷款未下来时能否退房与房贷被起诉后怎么样与银行协商都需要依据具体状况来判断和应付。购房者在面对这类问题时应维持冷静和理性，积极寻求法律渠道和解决方法。